Dorpstraat 3

Omschrijving

Werken aan huis of anders een maatschappelijke functie aan huis? Of kies je voor de mogelijkheid om meerdere wooneenheden te creëren? Of gewoonweg RUIM WONEN met veel woonoppervlakte. Kijk en lees dan snel verder!

Geschakeld woon-werk object, gelegen in de kern van Leveroy. Dit object beschikt thans over een woonhuis, een praktijkruimte en twee aanvullende woonruimtes.

Het oorspronkelijk bouwjaar van het object is ca. 1917. Het object is door de jaren heen nagenoeg volledig gemoderniseerd. Esthetisch maar ook bouwkundig zijn de nodige wijzigingen doorgevoerd. Het object is omstreeks 2010 nagenoeg volledig voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing.

Vanwege het bouwjaar beschikt het object nog gedeeltelijk over steense muren.

Leveroy (in het Limburgs: Leivere) is een kerkdorp in de gemeente Nederweert. Het dorp beschikt over een gunstige ligging t.o.v. de A2 richting Eindhoven en Maastricht. In het karakteristieke dorp is een basisschool aanwezig. Voor de meer uitgebreide winkelvoorzieningen is men aangewezen op Heythuysen of Nederweert, beide op steenworp afstand gelegen.

Indeling herenhuis:
Entree aan voorgevel. Statige ontvangsthal met toegang tot portaal van waaruit toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot een tuinkamer van waaruit toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een terrazzovloer met vloerverwarming en een luxe keukenopstand. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. De keuken biedt vervolgens toegang tot een authentieke kelderruimte en een portaal van waaruit een toegang gecreëerd kan worden naar de praktijkruimte en de naastgelegen voormalige bakkerij.

Middels trap in de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping: zeer ruime en lichte overloop met toegang tot twee zeer grote slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Voorts is er een zeer ruime badkamer aanwezig voorzien van hoekbad, douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt voldoende plaats voor het creëren van een derde slaapkamer. Vanuit de overloop is een vaste trap bereikbaar welke toegang biedt tot de zolderruimte. Deze ruimte biedt qua hoogte en ruimte en daglicht een uitstekend uitgangspunt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Het dak is nageïsoleerd. De zolder dient nog verder afgewerkt te worden, maar de authentieke balken zijn in het zicht gebleven. Vanuit de zolderkamer is een bergzolder bereikbaar.

Indeling voormalige bakkerij:
De voormalige bakkerij, thans in gebruik als separate woonruimte, is toegankelijk vanuit de Dorpstraat. De voordeur biedt toegang aan de hal welke achtereenvolgens toegang biedt aan de woonkamer, keuken met keukenopstand en badkamer met wastafel, toilet en douche. Middels een portaal is een trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Hier is nog een slaapkamer aanwezig met een aparte ruimte waar de cv-ketel zich bevindt.

Indeling praktijkruimte:
Via een separate entree aan de Dorpstraat is de praktijkruimte bereikbaar. De ontvangstruimte (wachtkamer) biedt toegang tot een gang met aansluitend de eerste behandelkamer, twee sanitaire ruimtes en een tweede ruime behandelkamer. Vanuit de tweede behandelkamer is de tuin bereikbaar.

Indeling woning boven praktijkruimte:
Via een separate ingang aan de Dorpstraat is de woonruimte boven de praktijkruimte bereikbaar. Deze woonruimte bestaat uit een hal op de begane grond, trap naar de eerste verdieping, slaapkamer en woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is een dakterras bereikbaar.

Tot slot is er vanuit de Dorpstraat toegang tot een ruime garage. De garage biedt vervolgens toegang tot een bergruimte van waaruit toegang tot de tuin van het object.

Algemeen: Dit object beschikt over één aansluiting voor water, aardgas en elektra. Verkoper biedt dit object aan voor normaal eigen gebruik als woning door de koper. Verkoper staat er niet voor in dat de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een ander bijzondere gebruik dan het gebruik als eigen woning door koper nodig zijn. De bestemming is 'Wonen' met functieaanduiding 'Dienstverlening' – conform bestemmingsplan ‘Kern Leveroy’, onherroepelijk vastgesteld 2011-02-01)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 957,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 444 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 1922 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 4 Wastafels, 4 Toiletten, 2 Douches, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-07-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (15.5 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie G Perceelnummer 957 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties