Staat 15

Omschrijving

Het is niet moeilijk om op deze woning verliefd te worden: deze charmante vrijstaande villa stamt oorspronkelijk uit 1875 en is vanaf 1999 in diverse fasen uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Een ideale mix van sfeer, karakter en maximaal wooncomfort in het centrum van Nederweert.

Indeling begane grond: binnenkomst via ruime hal met natuursteenlook tegelvloer. De hal geeft toegang tot de keuken en een extra ruimte die geschikt is als bijvoorbeeld slaapkamer, speelkamer of een kantoor aan huis.

Keuken: in 2022 volledig vernieuwde landelijke leefkeuken voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat en een L-vormige opstelling met wastafel voorzien van Quooker, koelkast, vaatwasser, stoomoven en heteluchtoven. De keuken beschikt over een fraai hardstenen werkblad.

Kelder: vanuit de keuken is er toegang tot de authentieke (voorraad-)kelder met gewelf.

Woonkamer: de knusse woonkamer is voorzien van een eiken plankenvloer en een haard en biedt via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken biedt een portaal toegang tot de luxe badkamer (met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel). Aan het portaal bevindt zich ook een moderne toiletruimte. Het portaal voorziet in diverse kastruimten. Vanuit het portaal toegang tot de berging. 

Berging: vanuit de carport biedt een dubbele openslaande houten deur toegang tot de keurige ruime berging. Aan de achterzijde van deze berging is een verzorgde wasruimte gerealiseerd. Boven de wasruimte is een ruime bergzolder aanwezig. Zowel de berging als de wasruimte zijn volledig geïsoleerd. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waar de stijlenmix tussen karakter en eigentijds comfort perfect tot zijn recht komt.  Verder is er op de eerste verdieping een modern toilet te vinden met dubbele wastafel.

Tuin: aangelegde voortuin en ruime achtertuin met gazons en diverse privacyrijke zithoeken en houten erfscheiding rondom. De tuin voorziet in een terras aan de zijde van de woonkamer en een ruim overdekt terras aan de achterzijde van de wasruimte. De tuin heeft een aparte toegang aan de linkerzijde met een afgeschermde ruimte voor de opslag van tuinmaterieel.

Locatie: loop je de voordeur van deze woning uit, dan sta je direct in het centrum van Nederweert. Diverse winkels, supermarkten en horecavoorzieningen liggen binnen handbereik.
Er zijn maar liefst drie basisscholen in de directe nabijheid alsmede een school voor middelbaar onderwijs. Daarnaast is Nederweert een ideaal uitgangspunt met uitstekende toegang tot de A2 richting Eindhoven/Amsterdam of Maastricht

Algemeen: de woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-glas en heeft vloerverwarming in diverse ruimten. In 2023 is er een hybride cv ketel geplaatst. De afwerking is uitgevoerd met kwalitatief hoogstaande materialen. In 2022 is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen (400 Wp per stuk).

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.527,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1875 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 540 m² Inhoud 802 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2023 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (11.2 m bij 20.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 2832 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 2248 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties