Ospelseweg 17

Omschrijving

Een zeer riante vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden welke is gelegen op een centrale locatie op Budschop. De woning heeft een totaal perceeloppervlakte van maar liefst 870 m2 en geeft o.a. de mogelijkheid voor een bedrijf aan huis of levensloopbestendig wonen!

10 redenen waarom deze woning interessant voor u is:

• Voor de autoliefhebber beschikt de woning over een driedubbele oprit (deels met carport) en een garage met smeerput;
• Een zeer riante tuin met o.a. een (verwarmd) zwembad en toegang tot een sauna;
• Dankzij deels een kantoorbestemming kan er een bedrijf aan huis worden gestart;
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
• Mogelijkheid voor het realiseren van een kangoeroewoning (mantelzorg);
• Veel karakteristieke elementen in de woning aanwezig;
• Aanwezigheid van zonnepanelen;
• Vier riante slaapkamers op de verdieping alsmede een gigantische (berg)zolder;
• Woning is voorzien van dakisolatie, deels vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Een zeer centrale locatie ten opzichte van veel voorzieningen en uitvalswegen.

 
Indeling begane grond:
Via de stoepzijde toegang tot de woning. Binnenkomst in een royale ontvangsthal met tegelvloer welke toegang geeft tot de kantoorruimte, (originele) keuken, verdieping en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes, het originele gedeelte wat tevens over een tweede keuken beschikt en de aanbouw (1995). Het originele gedeelte heeft een houten vloer die overloopt in het nieuwe gedeelte (aanbouw) alwaar een tegelvloer met vloerverwarming is gerealiseerd. In de aanbouw zit een lichtstraat en een schuifpui naar de tuin. Middels ensuite deuren is de leefkeuken aan de voorzijde bereikbaar welke beschikt over de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. 
 
Het kantoorgedeelte is met circa 60 m2 ruim van opzet en beschikt tevens over een tegelvloer met net stucwerk op de wanden. Riante raampartijen zorgen voor een zeer prettig lichtinval. De kantoorruimte beschikt over een eigen spreekkamer met kleine kitchenette en toegang tot een aparte toiletruimte.
 
De ‘originele’ keuken is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en fungeert tevens als een leefkeuken. De keuken beschikt nog over een origineel terrazzo werkblad en veel opslagruimte. De keuken geeft tevens toegang tot de riante provisiekelder alwaar tevens de cv-ketel (2013) en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd. In 2023 zijn nog eens 8 extra zonnepanelen toegevoegd. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken. 

De geheel betegelde bijkeuken geeft toegang tot de waskamer alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd evenals een toiletruimte. De bijkeuken geeft tevens toegang tot een portaal die leidt naar de tuin en het tweede woongedeelte die ideaal te gebruiken is voor mantelzorg of levensloopbestendig wonen. Dit woongedeelte bestaat uit een royale woonkamer met tegelvloer en stucwerk op de wanden. In het plafond zitten twee solartubes die zorgen voor prettig lichtinval. Dit woongedeelte beschikt over een eenvoudige keuken. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. 
 
Indeling verdieping:
De verdieping is te bereiken middels de eikenhouten trap in de ontvangsthal. De overloop geeft toegang tot vier zeer royale slaapkamers (drie met inbouwkast) en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een linoleumvloer en vliesbehang op de wanden. De badkamer is geheel betegeld en voorziet in een ligbad, douche en wastafel. Op de verdieping is tevens een aparte toiletruimte. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die zeer ruim van opzet is en die dient als een bergzolder.
 
Tuin:
De tuin op het Westen is zeer royaal van opzet en voorziet tevens in veel privacy. Naast een zwembad (verwarmd door zonnecollectoren), sauna, vijver en overkapping beschikt de tuin over diverse terrassen en borders met een diversiteit aan regionale beplanting. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar alwaar een smeerput in zit. Aan de garage zit een carport waaronder twee auto’s passen.  
 
Locatie:
De woning is gelegen op een centrale locatie op Budschop op loopafstand van de kern van Nederweert. Hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Verder is er een bushalte op loopafstand met bussen naar Roermond en Weert.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.992,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 276 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 870 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 1138 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Zwembad, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-06-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (ketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 531 m² (22.3 m bij 28.7 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 2630 Oppervlakte 775 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie L Perceelnummer 2693 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties