Korenmolen 70

Omschrijving

Ruim opgezette vrijstaande woning met garage en een zonnige tuin aan het water op loopafstand van het centrum van Weert.
 
Indeling:
Deze keurig onderhouden vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruimtelijke woonkamer met zit- en eethoek, serre, studie en zeer veel daglichttoetreding. Op eenvoudige wijze kan van de studie een aparte kantoorruimte/speelkamer gemaakt worden.
De half-open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, extra geiser, vaatwasser. Tevens zijn de aansluitingen voor het witgoed in de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en tuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers gerealiseerd. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft een badkamer en-suite met wastafel, toilet, ligbad en douche. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.
Via de overloop middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, die plaats biedt aan een royale zolderkamer met veel kastruimte.
 
Tuin:
Vanuit de serre fraai tuincontact welke onder andere via dubbele tuindeuren bereikbaar is. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten met een terras aan het water. Tevens voorziet de tuin in een tweede terras, vijver, borders met beplanting en gazon. 
 
Technisch:
De woning is gebouwd in 1995 en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage en bijkeuken. De warmwatervoorziening en verwarming wordt verzorgd door een ATAG Comfort combi-ketel (bouwjaar 2021).
 
Omgeving:
De Korenmolen betreft een rustig hof in de wijk Molenakker op een gewilde positie nabij het stadscentrum, wijkpark en wijkvoorzieningen (o.a. scholen & supermarkt). Via de nabijgelegen Ringbaan zijn de opritten A2 Eindhoven-Maastricht, alsmede de rijkswegen richting Venlo en Helmond binnen 5 autominuten bereikbaar.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 659.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.734,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Woonkameroppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 526 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 951 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Comfort (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (10.9 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2339 Oppervlakte 526 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties