Bergsheisteeg 1

Omschrijving

Als u denkt aan uw droomwoning, waar denkt u dan aan? Is het de rust, de vrijheid, de ruimte of juist de luxe? Deze woning heeft het allemaal te bieden! Prachtig en vanaf de openbare weg bijna onzichtbaar gelegen, op een rustige en groene locatie middenin de natuur- en recreatiegebieden van de regio Weert, zoals De IJzeren Man, de Laurabossen, het Wijffelterbroek, de Tungeler Wallen en het Kempenbroek. Deze in 1932 gebouwde woonboerderij met bijgebouwen is gelegen op een perceel van in totaal ruim 1,4 hectare eigen grond en is in 2000 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Alle combinaties zijn hier mogelijk als het gaat om wonen, werken en het houden van dieren. 

Locatie: 
De Bergsheisteeg is gelegen in Altweerterheide, een kerkdorp ten zuidwesten van Weert. Op ongeveer 3 kilometer afstand zijn Het Blauwe Meertje, natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man en de Golf- en Countryclub Crossmoor gelegen, een 18-holes ‘Championship Course’ baan. De binnenstad van Weert is bereikbaar binnen 10 autominuten evenals de auto(snel)wegverbindingen en het NS Intercity Station. 

Indeling van de woning: 
De poort aan de openbare weg biedt toegang tot het perceel en via de oprijlaan is de woonboerderij bereikbaar. De ruime ontvangsthal met vide en tegelvloer biedt toegang tot onder andere het gastentoilet met fonteintje, de royale woonkamer, leefkeuken en kantoorruimte. De ontvangsthal heeft een statige allure dankzij het riante oppervlakte. De trap naar de verdieping is het prachtige middelpunt. 

De langgevelboerderij is van origine onderverdeeld in stallen en woonhuis. Het voormalige woonhuis van de boerderij is nu volledig in gebruik als woonkamer. De woonkamer met veel lichtinval en fijn tuincontact is voorzien van vloerverwarming en biedt plaats aan een zithoek met sfeervolle open haard en een eethoek. De wijnkelder is bereikbaar via de gemetselde trap in de eethoek. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken gerealiseerd voorzien van rechte keukenopstelling met kookeiland en inbouwapparatuur. 

Werken aan huis is mogelijk in de daarvoor bestemde kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van een keurige eikenhoutenvloer en inbouwhaard. Voorheen was er vanuit hier toegang tot de stal zoals de vorm van het raam duidelijk laat zien. Het raam, welke nu reikt tot aan de vloer, geeft de gebruiker van de ruimte een heerlijke daglichttoetreding evenals een prettig uitzicht richting de tuin.  Tevens is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar, zo kan de ruimte ook dienen als atelier, praktijkruimte, slaapkamer of speelkamer. 

In het rechterdeel van de langgevelboerderij is een prachtig binnenzwembad (7,5m x 3,5m x 1,5m) gerealiseerd. De ruimte is afgewerkt met een leisteenvloer, douche en dubbele deuren naar de tuin. De ruimte is ideaal voor degene die houdt van welness en rust. Middels vloerverwarming wordt deze ruimte binnen korte tijd volledig verwarmd. 

De moderne trap in de ontvangsthal biedt toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop zijn 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel en een separate toiletruimte bereikbaar. De masterbedroom is zeer ruim van opzet en beschikt naast een eigen open haard tevens over een vaste kastruimte evenals een ensuite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Geheel aan de andere zijde van de woning liggen de overige slaapkamers, tweede badkamer evenals een berging met witgoedaansluiting en aparte toiletruimte. Als laatste is er een deur met trap die direct toegang geeft tot het binnenzwembad. 

Bijgebouw:
Het bijgebouw kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden waaronder bijvoorbeeld een B&B (vergunning B&B en dag-horeca zijn aanwezig!). De eerste twee ruimtes dienen gemoderniseerd te worden naar eigen inzicht (er zijn plannen aanwezig voor verbouwing naar B&B kamers. De riante garage waarin 5 auto’s geparkeerd kunnen worden, bieden u legio aan mogelijkheden. De garage is voorzien van vloerverwarming en hoog genoeg voor het eventueel plaatsen van een werkbrug voor de autoliefhebber.  Ook is er een stijlvol overdekt terras met buitenkeuken aan de achterzijde aanwezig. 

Tuin:
De tuin is bij uitstek een heerlijke locatie om een te worden met de natuur en echt tot rust te komen. De aanleg van de tuin is met grote en bedachtzame zorg uitgevoerd waardoor het de uitstraling heeft van een exclusief park. De terrassen, de borders, de oprijlaan, de weilanden en de diversiteit aan volwassen bomen geven de gebruiker veel om te zien!

Duurzaamheid en overige informatie: 
De woning kent zijn bouwjaar oorspronkelijk uit 1932 maar is in 2000 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij de verbouwing zijn er funderingen geplaatst en/of versterkt in het woonhuis. Tevens is hierbij rekening gehouden met vloer-, dak- en spouwisolatie evenals HR++ beglazing. Het uitstekende isolatiepakket heeft geresulteerd in een energielabel B. De tuin kan besproeid worden met water afkomstig uit de aanwezige grondwaterpomp. 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.877,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 374 m² Perceeloppervlakte 14182 m² Externe bergruimte 278 m² Inhoud 1276 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Ligbaden, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AG Perceelnummer 273 Oppervlakte 10170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AG Perceelnummer 449 Oppervlakte 3700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AG Perceelnummer 452 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties