Sint Hubertusstraat 8

Omschrijving

Unieke kans! 

Wonen op toplocatie in deze charmante woning, op loopafstand van het stadscentrum en het NS-intercitystation. Deze woning is vanaf 2008 volledig gerenoveerd en beschikt over vier slaapkamers. Het huidige energielabel is C, met beperkte aanpassingen is A+ haalbaar (conform het aanwezige woningverbeterplan).

Locatie: de St. Hubertusstraat ligt aan de rand van het Weerter stadscentrum, in de populaire Heiligenbuurt. Dankzij de centrale ligging zijn het NS-intercitystation, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Diverse basisscholen en twee scholengemeenschappen bevinden zich ook in een straal van maximaal 2 kilometer van deze woning. Daarnaast is de woning goed bereikbaar vanuit de grote ontsluitingswegen en is openbaar parkeren voor de deur mogelijk (d.m.v. een parkeervergunning voor bewoners voor slechts € 37,80 per jaar). Kortom, een unieke combinatie van centraal én rustig wonen!

De woning: St. Hubertusstraat 8 is een jaren '50 woning welke is gemoderniseerd met behoud van veel karakteristieke elementen. Zo heeft de woning een mooie erker aan voorzijde en een fraaie uitbouw aan de achterzijde. Het originele doorgeefluik tussen woonkamer en keuken is zelfs nog aanwezig. 
Op de eerste verdieping beschikt deze woning over twee dakterrassen. Vanuit de dakkapel op de zolderverdieping is er een mooi zicht op de toren van de Sint-Martinuskerk.

De tuin: de privacy biedende en zonnige achtertuin is volledig omsloten met een schutting en beschikt over een achterom. De tuin biedt plaats aan een overkapping, bestrating en beplanting. In de tuin bevindt zich een ruime berging met vliering.

Begane grond: ontvangsthal met fraaie authentieke tegelvloer. Vernieuwde meterkast, toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Toegang tot de provisiekelder. De woonkamer beschikt over een originele uitbouw. De karakteristieke erker, het plafond en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel sfeer! 
De woonkamer is uitgevoerd met een Dilegno parketvloer en voor de sfeer een gezellige gashaard. 
De dichte keuken beschikt over keukenopstand voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap (met lift), combioven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: vanuit de ontvangsthal toegang tot de overloop. Drie slaapkamers waarvan er twee over vaste kasten beschikken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een dakterras en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het ruime tweede dakterras bereikbaar. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig met douche, hangend toilet en wastafel met meubel. Op de badkamer is mechanische ventilatie en spiegelverwarming aanwezig. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping uitgevoerd met een laminaatvloer. Voorzolder met Velux dakraam, plaatsing cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Deze vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel én een Velux dakraam. Ook ideaal als werkkamer.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.669,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting € 37,80 per jaar Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 782 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties