Engelbrechtstraat 18

Omschrijving

Ideale starterwoning in de geliefde wijk Moesel te koop! De woning is instapklaar, keurig bijgehouden en voorzien van een ruime aanbouw met mooi contact met de tuin. De woning is deels voorzien van rolluiken en van een energielabel C. 

Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Moesel, waar verschillende voorzieningen aan het Oranjeplein binnen enkele minuten gelegen zijn. Het winkelcentrum voorziet in een supermarkt, drogist, lectuurwinkel en horeca. Naast de dagelijks voorzieningen zijn een speeltuin en de Brede School Moesel binnen enkele minuten bereikbaar. De woonwijk zelf ligt minder dan vijf fietsminuten van het NS-intercity station en het stadscentrum. Binnen enkele autominuten is de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar. Kortom, een zeer gunstig gelegen woning!

Indeling: 
Bij binnenkomst betreed je de ontvangsthal, die toegang biedt tot het deels betegeld toilet en de meterkast. Vanuit de ontvangsthal bereik je eenvoudig de open keuken en woonkamer. De keuken is voorzien de benodigde inbouwapparatuur: een combimagnetron, vijf-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouw vaatwasser en koelkast. 
De keuken is het middelpunt van de woning, waardoor er een prettige open ruimte ontstaat. Ruime woonkamer met een aanbouw aan de tuinzijde. De eetkamer leent zich perfect als speelkamer of biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De begane grond beschikt over een pvc vloer. De wanden en het plafond zijn allen voorzien van strak stucwerk. In de keuken en aanbouw is het plafond uitgerust inbouwspots. 

Vanuit de aanbouw is eenvoudig de tuin met terras te bereiken. De tuin heeft een ligging op het zonnige zuiden en is voorzien van elektrische zonnewering, een externe berging en een achterom.  

Via de trap vanuit de ontvangsthal kom je uit op de overloop, waar je direct toegang hebt tot een vaste kast met witgoedaansluiting, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en een hangend toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een pvc vloer en stucwerk wandafwerking. Met behulp van een vlizotrap op de overloop kun je de bergzolder met cv-ketel bereiken. 

Algemeen: 
Op de begane grond is de woning uitgerust met hardhouten kozijnen en op de eerste verdieping met kunststof kozijnen, allen voorzien van HR++ beglazing. De woning beschikt over energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 351 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (13.6 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 1809 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties