Kumpehof 36

Omschrijving

In 2020 is in opdracht van de huidige bewoners een prachtige onder eigentijdse architectuur ontworpen bungalow gerealiseerd in de groene omgeving van het nieuwbouwproject Kumpehof in Tungelroy, een kerkdorp van Weert. Op een hoog niveau afgewerkt waarbij niet bespaard is op de keuze van materialen en een luxe afwerking. Onder meer door gebruik te maken van aluminium kozijnen met triple glas, de Skylights, de vlakke lichtkoepels zijn zelfs voorzien van 4 lagen glas. Geheel levensloopbestendig met een royale woonoppervlakte en 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Geheel gasloos, energielabel A+++, optimaal geïsoleerd en uitgevoerd met een Nibe lucht-water warmtepomp die de woning verwarmt én koelt. Voor de hete zomers zijn er tevens nog 2 airco’s geplaatst om het klimaat binnen echt optimaal te houden. De elektriciteit wordt opgewekt met de aanwezige 24 zonnepanelen. Uitgevoerd met een inpandig bereikbare garage, carport en een prachtig bijgebouw. Dit bijgebouw kent enerzijds een zeer functionele berging en anderzijds een prachtige loungehoek die gesloten kan worden met de plafondhoge glazen schuifdeuren. De woning kent door de ligging aan de rand van het dorp een hoge mate van privacy. 
Zo ligt de achtertuin volledig beschut en kent deze een prachtig groen uitzicht. Dit is genieten van het ‘buiten wonen’ terwijl de wijk, met ruime vrije sector kavels, voor de nodige sociale controle zorgen. Prachtig wandelen in het buitengebied zoals de ‘Tungeler Wallen’ door simpelweg vanuit de woning weg te lopen. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn er in het aangrenzende Stramproy volop. Het centrum van Weert, met een NS Intercitystation, bereikt u in 15 minuten per fiets of ca. 5 minuten per auto. De op- en afritten van de A2 bereikt u per auto in zo’n 10 minuten.
      
Op de begane grond geeft de entree toegang tot het gastentoilet. Tevens is er de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer kent een ruime opzet waarbij veel aandacht is gegeven aan daglichttoetreding, o.a. door het aangebrachte ‘skylight’. De gehele vloer is uitgevoerd in moderne pvc-vloer. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in glad pleisterwerk. 

De open keuken, uitgevoerd als kookeiland in modern zwart voorziet in de nodige inbouwapparatuur van Siemens. Er is gekozen voor een oven en magnetron, groot formaat koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde recirculatie afzuiging en een vaatwasser. 

Via de woonkamer is de gang bereikbaar die toegang geeft aan 3 royale slaapkamers. De gang wordt voorzien van daglicht door de aanwezige 2 ‘skylights’. Elk van de kamers heeft een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor thuiswonende kinderen of juist voor het ontvangen van gasten. De slaapkamers zijn voorzien van volledig verduisterende en elektrisch bedienbare screens.

De technische ruimte kent de opstelling van de warmtepomp en de buffervaten voor het warme water. Tevens dient deze ruimte als wasruimte. 

Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Erg ruim, voorzien van daglicht door een grote model ‘skylight’ en voorzien van een nette bijkeuken met spoelbak en dezelfde pvc-vloer als in de rest van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel en kan gebruikt worden als berging, garage of juist als hobbyruimte of beroep aan huis.

Buiten treft u een geheel afgewerkte en privacy biedende achtertuin. Voorzien van een combinatie van plantenborders en gras en een royaal, volledig geïsoleerd, bijgebouw. Dit bijgebouw bestaat uit een functionele berging en een grote loungehoek. In de loungehoek en rondom het bijgebouw is een ruime tegel verharding. Op niveau afgewerkt geniet u hier gedurende alle tijden van het jaar van het van het buitenleven. Ondergronds is er beregening middels een druppelslang voorzien onder de gehele tuin, deze is in zones regelbaar. De achterom is voorzien van een aluminium poort. Aan de voorzijde is er een ruime oprit en carport gelegen. De oprit is uitgevoerd met een luxe afwerking. Waterdoorlatend en onkruid werend. Een geliefde combinatie. Tevens is er een stroomvoorziening aanwezig voor een laadpaal. 

De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium in smaakvol zwart. Let op de zwarte afstand houders van het triple glas. Hieraan ziet u de aandacht die eraan gegeven is. De woning is op topniveau afgewerkt!   

De bungalow is volledig instapklaar, gasloos en kent een energielabel A+++. Wilt u kennismaken? Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Er is een waterontharder.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 611 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 810 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, 3 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 05-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AC Perceelnummer 949 Oppervlakte 611 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties