Van Berlostraat 33

Omschrijving

In het Ursulinencomplex in het centrum van Weert bieden we u graag een appartement op de derde verdieping met 2 slaapkamers aan (2023 gerenoveerd). Een toplocatie midden in het centrum van Weert nabij de Nieuwe Markt. Midden tussen alle winkelvoorzieningen. Een lekker hapje eten, een kopje koffie drinken of een avondje naar het theater of de bioscoop, het kan allemaal lopend. Ook het NS-intercitystation is gelegen op loopafstand. Aan de achterzijde is het appartement prachtig gelegen aan het mooi aangelegde ‘Ursulinenhof’ en het ‘Sint Raphaëlpad’.  Dankzij deze beschutte ligging ervaart u veel rust terwijl u zich toch midden in het stadscentrum bevindt. Een heel fijne combinatie!
 
Algemeen:
Het appartement, gelegen op de 3e verdieping, is recent gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuw sanitair en beschikt verder over 2 slaapkamers, een balkon op het Zuiden en woonkamer met veel daglichttoetreding en een berging in het souterrain. Het complex is volledig geïsoleerd en beschikt daarbij over een energielabel A. 
 
Ontvangsthal:
Entree via de grote ontvangsthal aan de Van Berlostraat. Tochtportaal met brievenbussen en toegang naar de trappenhal en de lift. Deur naar buiten naar de galerij met de ingang naar het appartement. Op de galerij voor de voordeur is er plaats voor het stallen van bijv. een rollator.
 
Indeling appartement:
Binnenkomst in de ontvangsthal met toegang tot bijna alle vertrekken van het appartement. Het separate toilet (2023) is uitgevoerd met een fonteintje. De woonkamer voorziet in veel lichtinval dank zij de ramen op het zonnige Zuiden. De ramen beschikken over screens. In de woonkamer is tevens de videofooninstallatie aanwezig. De luxe open keuken (2023) heeft een opstelling met de nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken bevindt zich de meterkast, cv-installatie (2021) en de witgoedaansluiting.
 
Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamers zijn beide voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en wastafel met meubel.
 
Het balkon is gelegen op het zonnige Zuiden met een prachtig uitzicht over het beschutte ‘Ursulinenhof’ en het ‘Sint Raphaëlpad’.
 
In het souterrain is een aparte berging gelegen welke o.a. ideaal dienstdoet als fietsenberging.

Beschikbaar per direct! 

Huurprijs:
€ 1.025,-- per maand, exclusief servicekosten (€ 80,-) en het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Weert voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van een bedrag van twee maanden huur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. 

Huurperiode:
Minimaal 02 jaar 

Huisdieren niet toegestaan conform reglement VvE! 

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.025,- per maand Prijs per m² € 14,86 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.050,- Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 80,00 Servicekosten € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie O Perceelnummer 2271 Index A22

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties