Molenveldstraat 17

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerde hoekwoning op een super locatie in Weert!

Locatie:
Molenveldstraat 17 is gelegen aan de rand van de wijk Fatima. Een uiterst centrale ligging met het stadscentrum van Weert op steenworpafstand. Voorzieningen als scholen, winkels en restaurants liggen binnen handbereik. Verder is het NS-station binnen enkele minuten te voet en per fiets te bereiken en heeft de woning een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A2 richting Eindhoven/Amsterdam en Maastricht.

Indeling:
Binnenkomst in de hal welke een doorgang heeft naar de woon-/eetkamer. De hal beschikt over een keurige tegelvloer welke over de gehele begane grondvloer is doorgelegd. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De sfeervolle woonkamer is licht en praktisch ingedeeld. Een deur biedt toegang tot de kelder onder de ontvangsthal. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de moderne (2022) keuken. De keuken is uitgerust met hedendaagse apparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er een doorgang naar het separate toilet en de badkamer (2022) welke op de begane grond is gesitueerd. In een praktische bergkast is de Nefit cv-combiketel (2021) geplaatst. 

Middels een trap vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden welke allen beschikken over een nette laminaatvloer en keurig stucwerk. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime en hoge zolderverdieping welke ruimte biedt voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aanwezige dakkapel biedt een goede portie daglicht. 

De diepe achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden. De garage en het tuinhuis maken het een praktische en ideale tuin voor iedereen!

Deze keurige woning is absoluut het bekijken waard. Met oog voor detail met recht een instapklare woning!

Algemeen:
Bouwjaar 1940, garage van 1995. Recent (2022 tot en met heden) gemoderniseerd. Deels uitgerust met vloerverwarming. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 1999 is de woning o.a. voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten met nieuwe dakpannen. 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 367 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (27.6 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 709 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties