Odamolenstraat 2

Omschrijving

Vrijstaande villa op een prachtige en rustige locatie aan het kanaal, op loopafstand van het centrum van Weert. Uitgevoerd met levensloop bestendige voorzieningen (slaapkamer en badkamer) op de begane grond. De aanwezige garage is zeer royaal, inpandig bereikbaar vanuit de woning en voorzien van alle gemakken om deze op een eenvoudige wijze aan te passen naar werkruimte/kantoorruimte aan huis.

Begane grond: 
Ruime ontvangsthal uitgevoerd met tegelvloer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast met uitgebreide groepenkast.
Vanuit de ontvangsthal zijn de navolgende vertrekken/ruimte bereikbaar, te weten: ouderslaapkamer, badkamer, toiletruimte, woonkamer en de 1e verdieping.
 
Via de glazendeur vanuit de hal toegang naar de ruime woonkamer welke is voorzien van een eiken parketvloer.  Het zithoek gedeelte van de woonkamer is uitgewerkt met een ingebouwde gashaard.
Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op het terras en achtertuin welke privé gelegen is. De openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot het met zonnescherm overdekt terras.
 
Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken met een mooie keukenopstand in hoekopstelling en de nodige wandkasten.  
Het u-vormige keukenblok is voorzien van composiet aanrecht blad en de navolgende apparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat met 1x gas-pit en 4x inductie.
De diverse pannenladen en bergkasten maken de keukenopstand compleet.
 
Vanuit de keuken welke is voorzien van vloerverwarming is de geheel betegelde bijkeuken bereikbaar.

De badkamer op de begane grond is gelegen direct grenzend aan de grote ouderslaapkamer met inloop kleedruimte. 
De geheel betegelde badkamer op de begane grond is uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.
 
Eerste verdieping:
Vanuit de ontvangsthal toegang tot de 1e verdieping. Ruime overloop en toegang tot de 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Via vlizotrap toegang tot de bergzolder.
 
Vanuit de ontvangsthal via corridor toegang tot de zeer ruime inpandige garage. Deze garage is ooit gebouwd met het uitgangspunt dat deze op een eenvoudige wijze geschikt kan worden gemaakt tot leefruimte cq werkruimte.
Daardoor ideaal geschikt voor iemand die graag van huis uit wil werken. Denk hierbij aan een kantoorruimte of praktijkruimte.
De garage is in spouw uitgevoerd en tevens voorzien van tegelvloer. Naast een aanrecht opstelling is er de aansluitmogelijkheid voor een droger en wasmachine.
Opstelplaats van de Nefit HR combiketel Ecomline bj 2003.

De ramen in de achtergevel van de garage zijn uiteraard uitgevoerd met HR++ beglazing evenals alle overige aluminium kozijnen.
De extra brede sectionaal poort is elektrisch bedienbaar. Daarnaast is de garage vanaf de entree/oprit en achterzijde via de overkapping bereikbaar.
 
Achtertuin:
Ruime sfeervolle tuin welke de nodige privacy biedt. Tegen de erfgrens is een met natuurlijke begroeiing overdekte lounge gedeelte gerealiseerd, waar men heerlijk uit de zon kan relaxen.
De achtertuin biedt diverse mogelijkheden om te genieten van het zomerse weer. Zowel in het vroege voor- als late najaar kan er al buiten geleefd worden enerzijds door gebruik te maken van de lounge hoek anderzijds door gebruik te maken van de overkapping.
Tegen de achterzijde van de aanbouwvleugel is de opstel plaats van de jacuzzi. Het terras is deels overdekt en sluit mooi aan tegen de achtergevel van de keuken.  
 
Aan de entree zijde van de woning is er meer dan voldoende opstal ruimte voor het parkeren op eigen terrein. 
Tevens is er nog de mogelijkheid om gebruik te maken van de carport parkeer opstelplaats. Geheel goed te bereiken en makkelijk uit te rijden. 

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, energielabel A, HR combiketel (2003), vloerverwarming in de hal en badkamer begane grond, dak-, muur en vloerisolatie en 24 zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.339,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Woonkameroppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 944 m² Inhoud 1416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 98 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Ligbaden, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi (ketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 383 m² (15.2 m bij 28.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 5386 Oppervlakte 944 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties