Houtsnip 10

Omschrijving

Uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage, vrij gelegen achtertuin en 4 slaapkamers gelegen op een mooie locatie in de wijk Graswinkel!

Locatie: Op enkele fietsminuten van het NS-station en stadscentrum van Weert ligt de wijk Graswinkel. De vele parkjes en speelplaatsen, alsmede de aanwezigheid van een 30km zone maakt deze wijk erg kindvriendelijk. De aanwezigheid van een Openbare basisschool en nog enkele andere basisscholen in de directe omgeving maakt het plaatje compleet. Op korte afstand is een supermarkt en drogist bereikbaar. Het stadscentrum ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. De wijk Graswinkel vormt een uitstekende uitvalsbasis en biedt direct toegang tot de ringweg rondom Weert die vervolgens aansluit op o.a. de Autosnelweg A2.

Begane grond: Via de oprit toegang tot de ontvangsthal welke beschikt over een tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De zeer ruime woonkamer beschikt aan de voorzijde over een knusse zithoek en aan de achterzijde is een zeer ruime leefkeuken gecreëerd.  In de leefkeuken zijn een tweetal Solatubes toegepast, waardoor er ondanks de diepe aanbouw zeer veel daglicht in de keuken terechtkomt. De uitgebreide L-vormige keukenopstand is modern van opzet, beschikt over een composiet aanrechtblad en is voorzien van een diversiteit aan apparatuur! Via de keuken is middels een dubbele openslaande deur de achtertuin bereikbaar. Aansluitend aan de woning bevindt zich een terras met overkapping voorzien van lichtkoepel. De graspartij met het verhoogde terras aan de achterzijde maken deze achtertuin compleet. Opvallend is de mate van privacy in deze achtertuin!

Vanuit de aangebouwde keuken toegang tot de bijkeuken waar een keurige tweede keukenopstand is gerealiseerd. De maatwerkkasten bieden plaats aan onder andere de wasmachine en een vriezer. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de berging en vanuit de berging is de oprit bereikbaar. 

Eerste verdieping: middels een trap in de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping. De centrale overloop biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer welke voorzien is van een dubbele wastafel en douche. Ter plaatse van de badkamer is elektrische vloerverwarming toegepast. Één slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, de overige slaapkamers zijn voorzien van een massief houten vloer. De wanden zijn voorzien van behang / pleisterwerk. 

Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. Vanuit de voorzolder toegang tot een vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel is deze ruimte getransformeerd van een bergzolder tot een volwaardige 4e slaapkamer.  De aanwezige elektrische screens kunnen deze ruimte verduisteren.

Algemeen: De woning beschikt over 15 zonnepanelen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.477,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (10.4 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 2720 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties