Omschrijving
Unieke kans!Wonen op toplocatie in deze charmante woning, op loopafstand van het stadscentrum en het NS-intercitystation. Deze woning is vanaf 2008 volledig gerenoveerd en beschikt over vier slaapkamers. Het huidige energielabel is C, met beperkte aanpassingen is A+ haalbaar (conform het aanwezige woningverbeterplan).
Locatie:...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Unieke kans! Wonen op toplocatie in deze charmante woning, op loopafstand van het stadscentrum en het NS-intercitystation. Deze woning is vanaf 2008 volledig gerenoveerd en beschikt over vier slaapkamers. Het huidige energielabel is C, met beperkte aanpassingen is A+ haalbaar (conform het aanwezige woningverbeterplan).
Locatie: de St. Hubertusstraat ligt aan de rand van het Weerter stadscentrum, in de populaire Heiligenbuurt. Dankzij de centrale ligging zijn het NS-intercitystation, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Diverse basisscholen en twee scholengemeenschappen bevinden zich ook in een straal van maximaal 2 kilometer van deze woning. Daarnaast is de woning goed bereikbaar vanuit de grote ontsluitingswegen en is openbaar parkeren voor de deur mogelijk (d.m.v. een parkeervergunning voor bewoners voor slechts € 37,80 per jaar). Kortom, een unieke combinatie van centraal én rustig wonen!
De woning: St. Hubertusstraat 8 is een jaren '50 woning welke is gemoderniseerd met behoud van veel karakteristieke elementen. Zo heeft de woning een mooie erker aan voorzijde en een fraaie uitbouw aan de achterzijde. Het originele doorgeefluik tussen woonkamer en keuken is zelfs nog aanwezig.
Op de eerste verdieping beschikt deze woning over twee dakterrassen. Vanuit de dakkapel op de zolderverdieping is er een mooi zicht op de toren van de Sint-Martinuskerk.
De tuin: de privacy biedende en zonnige achtertuin is volledig omsloten met een schutting en beschikt over een achterom. De tuin biedt plaats aan een overkapping, bestrating en beplanting. In de tuin bevindt zich een ruime berging met vliering.
Begane grond: ontvangsthal met fraaie authentieke tegelvloer. Vernieuwde meterkast, toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Toegang tot de provisiekelder. De woonkamer beschikt over een originele uitbouw. De karakteristieke erker, het plafond en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel sfeer!
De woonkamer is uitgevoerd met een Dilegno parketvloer en voor de sfeer een gezellige gashaard.
De dichte keuken beschikt over keukenopstand voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap (met lift), combioven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: vanuit de ontvangsthal toegang tot de overloop. Drie slaapkamers waarvan er twee over vaste kasten beschikken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een dakterras en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het ruime tweede dakterras bereikbaar. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig met douche, hangend toilet en wastafel met meubel. Op de badkamer is mechanische ventilatie en spiegelverwarming aanwezig. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping uitgevoerd met een laminaatvloer. Voorzolder met Velux dakraam, plaatsing cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Deze vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel én een Velux dakraam. Ook ideaal als werkkamer.
Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse!
Unique opportunity!
Living in a prime location in this charming house, near the city center and the NS intercity station. This house has been completely renovated since 2008 and has four bedrooms.
Ground floor: hall with beautiful authentic tiled floor. Renewed fuse box, toilet room with toilet, sink and mechanical ventilation. Access to the cellar. The characteristic bay window, the ceiling and the French doors provide a lot of atmosphere in the living room. The living room has a Dilegno parquet floor and a cozy gas fireplace for ambience.
The kitchen has a ceramic hob, extractor hood (with lift), combi oven, dishwasher, refrigerator and sink. There is also access to the backyard from the kitchen.
First floor: three bedrooms, two have closets. The bedroom at the front has access to a roof terrace and the spacious second roof terrace is accessible from the bedroom at the rear. There is also a bathroom on this floor with a shower, toilet and sink with furniture. The bathroom has mechanical ventilation and mirror heating.
Second floor: attic floor accessible trough fixed stairs, equipped with a laminate floor. Front attic with Velux skylight, installation of central heating boiler and connection for washing machine. This fourth bedroom has a dormer window and a Velux skylight. Also ideal as an office.
Curious about this beautiful home? Please contact us for an viewing!
Living in a prime location in this charming house, near the city center and the NS intercity station. This house has been completely renovated since 2008 and has four bedrooms.
Ground floor: hall with beautiful authentic tiled floor. Renewed fuse box, toilet room with toilet, sink and mechanical ventilation. Access to the cellar. The characteristic bay window, the ceiling and the French doors provide a lot of atmosphere in the living room. The living room has a Dilegno parquet floor and a cozy gas fireplace for ambience.
The kitchen has a ceramic hob, extractor hood (with lift), combi oven, dishwasher, refrigerator and sink. There is also access to the backyard from the kitchen.
First floor: three bedrooms, two have closets. The bedroom at the front has access to a roof terrace and the spacious second roof terrace is accessible from the bedroom at the rear. There is also a bathroom on this floor with a shower, toilet and sink with furniture. The bathroom has mechanical ventilation and mirror heating.
Second floor: attic floor accessible trough fixed stairs, equipped with a laminate floor. Front attic with Velux skylight, installation of central heating boiler and connection for washing machine. This fourth bedroom has a dormer window and a Velux skylight. Also ideal as an office.
Curious about this beautiful home? Please contact us for an viewing!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.669,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-02-2034
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Toelichting
€ 37,80 per jaar
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceelnummer
782
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.